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东莞厂房注册公司要注意产权性质。必须是工业或商业性质的红本房产证，住宅性质的公寓或民房不能注册。租厂房的话，务必让房东提供产权证复印件（盖公章）和租赁合同，合同要详细写明地址、面积、用途。有些镇街对环保有要求，生产型企业注册前最好咨询下当地环保部门，看是否需要前置审批。原租户在注销营业执照时需要遵循法定程序。根据《中华人民共和国公司法》等相关法律法规，企业需要在注销前向工商行政管理部门提交相关材料，并经过审批后方可完成注销。在这个过程中，原租户需要积极配合，提供必要的文件和信息，以确保注销过程顺利进行。
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2025年公司注册全流程（附避坑指南） 阶段1：类型选择与核名 公司类型对照表 类型 适用场景 实缴期限 有限责任公司 中小创业企业（推荐） 5年内实缴 股份有限公司 拟上市企业 成立前全额缴纳 个体户 社区小店/自由职业 无要求